# Isännöi.fi

> Omatoimisen taloyhtiön apuri: isännöitsijäntodistukset, kokousasiakirjat ja
> lakisääteiset määräajat asunto-osakeyhtiöille, joilla ei ole ammatti-isännöitsijää.
> Suomenkielinen palvelu, kohderyhmänä asunto-osakeyhtiöiden hallitukset Suomessa.

Palvelu avautuu syksyllä 2026. Sivustolla on tällä hetkellä odotuslista.

## Mitä palvelu tekee

- **Isännöitsijäntodistus** (39 € / todistus): kokoaa valtioneuvoston asetuksen
  365/2010 §3–7 vaatimat tiedot. Hallituksen puheenjohtaja tarkastaa ja allekirjoittaa.
- **Koko apuri** (29 €/kk): kokouskutsut, esityslistat ja pöytäkirjat, lakisääteisten
  määräaikojen kalenteri sekä vastaukset asunto-osakeyhtiölakia koskeviin kysymyksiin
  lähdeviittauksin.

## Keskeiset tiedot isännöitsijäntodistuksesta

- Todistuksen antaa isännöitsijä; jos yhtiöllä ei ole isännöitsijää, velvollisuus on
  hallituksen puheenjohtajalla (asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009, 7 luku 27 §).
- Todistusta voi pyytää osakkeenomistaja, panttioikeuden haltija (pankki) tai
  kiinteistönvälittäjä, jolla on voimassa oleva toimeksianto.
- Todistuksen sisältö määräytyy valtioneuvoston asetuksen 365/2010 mukaan.
- Isännöintitoimistolta tilattuna todistus maksaa tyypillisesti 100–200 euroa.

## Rajoitukset

Isännöi.fi ei ole isännöintitoimisto eikä anna oikeudellista neuvontaa.
Asiakirjan antaja vastaa sen sisällöstä.

## Keskeiset tiedot yhtiökokouksen kokouskutsusta

- Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden
  päättymisestä. Yhtiöjärjestyksessä ei voida määrätä muusta määräajasta
  (asunto-osakeyhtiölaki 6 luku 3 §).
- Kokouskutsu on toimitettava aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta
  viikkoa ennen yhtiökokousta (6 luku 20 §). Yhtiöjärjestyksessä voidaan pidentää
  kahden viikon vähimmäisaikaa ja lyhentää kahden kuukauden enimmäisaikaa.
- Kutsussa on mainittava yhtiön nimi, koollekutsuja, kokousaika ja -paikka,
  käsiteltävät asiat sekä se, missä ja milloin kokousasiakirjat ovat nähtävänä
  (6 luku 19 §).
- Kirjallinen kutsu on toimitettava jokaiselle osakkeenomistajalle, jonka postiosoite
  on yhtiön tiedossa tai joka on ilmoittanut sähköpostiosoitteen kutsua varten
  (6 luku 21 §). Pelkkä ilmoitustaulu ei riitä.
- Hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle (6 luku 18 §).

## Linkit

- Etusivu ja hinnat: https://isannoi.fi/
- Isännöitsijäntodistus ilman isännöitsijää: https://isannoi.fi/isannoitsijantodistus-ilman-isannoitsijaa
- Yhtiökokouksen kokouskutsu, malli ja määräajat: https://isannoi.fi/yhtiokokouksen-kokouskutsu-malli
- Usein kysytyt kysymykset: https://isannoi.fi/#ukk
- Tietosuojaseloste: https://isannoi.fi/tietosuoja
- Yhteydenotot: info@isannoi.fi